[ 계사 법원경매] (487-78) 경기도 포천시 군내면 하성북리 681-1 1호 [2017-24833(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 1,564,196,000 원 입니다.

[ 계사 법원경매]

(487-78) 경기도 포천시 군내면 하성북리 681-1 1호 

[2017-24833(1)]

유찰 1회 최저가는 (70%) 1,564,196,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[포천시 계사] 

의정부지법  2017-24833(1)

경매2계 031-828-0322(구내:322) 

대표소재지

(487-78) 경기도 포천시 군내면 하성북리 681-1 1호 

[도로명주소] 청군로3420번길 23-0 

용도 : 계사

감정평가액 : 2,234,565,200

최저경매가 : (70%) 1,564,196,000 원

입찰보증금 : (10%) 156,419,600원

청구금액 : 1,160,154,035원

면적(건물/대지) : 127㎡ (38.30평) / 4,572㎡ (1,383.03평)

배당요구종기일 : 2018.01.19

접수일자 : 2017.11.06

개시결정일자 : 2017.11.08

입찰일 : 2018.06.28

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 포천일고등학교 북동측 인근에 위치하며,

주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통임.3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용건부지임.

일련번호(3)은 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 대부분이 도로임.

일련번호(4,5,6)은 부정형 및 세장형의 남하향 완경사의 토지임야임.

일련번호(7)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 상당부분이 도로임.4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

일련번호(3)은 대부분이 도로임.

일련번호(4)는 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

일련번호(5,6)은 북측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함.

일련번호(7)은 상당부분이 도로임.5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포천

일고등학교), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

일련번호(3)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포천

일고등학교), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 

일련번호(4)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한

구역), 상대보호구역(포천일고등학교), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

일련번호(5)는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m), 가축

사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포천일고등학교), 준보전산지, 성장관리권역,

배출시설설치제한지역임.

일련번호(6)은 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합),

가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포천일고등학교), 준보전산지, 성장관리

권역, 배출시설설치제한지역임.

일련번호(7)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한

구역), 상대보호구역(포천일고등학교), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.6) 제시목록 외의 물건 없 음.7) 공부와의 차이 일련번호(3,7)은 공부상 지목 임야 및 전이나 현황은 상당부분이 도로임.8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상.

2)기 타 : 없 음.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 (2) 세멘블럭조 스레이트지붕 단층건으로서,

외벽 : 몰탈 및 페인팅마감 내벽 및 천정 : 벽지도배 및 몰탈마감

바닥 : 장판지깔기 및 몰탈마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

(2-1) 조립식경량판넬조(보강 벽돌조) 판넬지붕 단층건으로서,

외벽 : 벽돌쌓기마감 내벽 및 천정 : 벽지도배 및 타일마감

바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 

(제시외건물)

㉠ 블록조 스레트지붕 단층건으로서,

내·외벽 : 블록 및 알루미늄새시마감 바닥 : 몰탈마감

㉡,㉢ 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 

내·외벽 : 블록 및 페인팅마감 바닥 : 몰탈마감 

㉣ 판넬조 판넬지붕 단층건으로서,

내·외벽 : 판넬 및 알루미늄새시마감 바닥 : 몰탈마감

㉤ 블록조 판넬지붕 단층건으로서, 

내·외벽 : 블록 및 페인팅마감 바닥 : 몰탈마감2) 이용상태 (2,2-1) 주택임.

(제시외건물)

㉠처마임. ㉡,㉤창고임. ㉢화장실임. ㉣통로임.3) 설비내역 (2-1)은 보일러에 의한 난방설비 되어있음.4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건

사용·수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 사료됨.5) 공부와의 차이 없 음.6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상.

2)기 타 : 없 음. 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 의정부지법 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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