[ 근린생활시설 법원경매] (413-901) 경기도 파주시 문산읍 내포리 550-1 1호 [2017-15276(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 2,379,240,000 원 입니다.

[ 근린생활시설 법원경매]

(413-901) 경기도 파주시 문산읍 내포리 550-1 1호 

[2017-15276(1)]

유찰 1회 최저가는 (70%) 2,379,240,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[파주시 근린생활시설] 

고양지원  2017-15276(1)

경매7계 920-6317 

대표소재지

(413-901) 경기도 파주시 문산읍 내포리 550-1 1호 

[도로명주소] 방촌로 1447-0 

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 3,392,647,680

최저경매가 : (70%) 2,379,240,000 원

입찰보증금 : (10%) 237,924,000원

청구금액 : 361,825,785원

면적(건물/대지) : 999㎡ (302.17평) / 4,603㎡ (1,392.41평)

배당요구종기일 : 2018.01.22

접수일자 : 2017.10.30

개시결정일자 : 2017.10.31

입찰일 : 2018.07.04

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 통칭“내포I.C”남서측 인근에 위치하며 

인근은 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재 하는 등 제반 주위환경

은 보통임.2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 

보통시됨.3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,7,9,11) : 5필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

기호(8) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 인접필지

(기호1,2,7,9,11)의 부속토지(주차장 등)로 이용중인 잡종지 상태임.

기호(10, 12) : 북동측으로 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 

현황 잡종지 상태임.4) 인접 도로상태 기호(1,2,7,8,9,11) : 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

기호(10) : 지적상 북서측으로 자유로 및 북동측으로 노폭 약 14미터 내외의 도로에 

접하여 있으나, 진출입은 불가한 상태로서, 인접필지(552-11)을 통하여 

출입 가능함. 

기호(12) : 지적상 북서측으로 자유로 및 북동측으로 노폭 약 14미터 내외의 도로에 

접하여 있으나, 진출입은 불가한 상태이며, 남동측으로 노폭 약 4미터 내

외의 도로를 통하여 출입가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 중로2류(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 

접도구역(국도77호선(08.12.16)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

((2009.11.26))임.

기호(2) : 계획관리지역, 광로1류(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 

접도구역(2016-06-22), 접도구역(국도77호선(08.12.16)), (한강)폐기물매립

시설 설치제한지역((2009.11.26))임.

기호(7) : 계획관리지역, 중로2류(중로2-921(12.11.04))(접합), 제한보호구역

(전방지역:25km)((08.12.30)), 접도구역(2016-06-22), (한강)폐기물매립시설

설치제한지역((2009.11.26))임.

기호(8) : 계획관리지역, 광로1류(저촉), 중로2류(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)

((08.12.30)), 도로구역(국도77호선(08.12.16)), 접도구역(국도77호선

(08.12.16)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))임.

기호(9) : 계획관리지역, 광로1류(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 

접도구역(국도77호선(08.12.16)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

((2009.11.26))임.

기호(10) : 계획관리지역, 광로1류(광로1-901(13.11.04))(접합), 제한보호구역

(전방지역:25km)((08.12.30)), 접도구역(국도77호선(08.12.16)), 

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))임.

기호(11) : 계획관리지역, 중로2류(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 

접도구역(2016-06-22), 접도구역(국도77호선(08.12.16)), (한강)폐기물매립

시설 설치제한지역((2009.11.26))임.6) 제시목록 외의 물건 --.

7) 공부와의 차이 기호(8,10,12) : 공부상 지목 임야 이나, 현황 잡종지 상태임.8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 기호(3) : 알.씨조, 연와조, 조립식판넬 평스라브지붕 2층 건물로서,

외 벽 : 치장석재 붙임 등 마감,

내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감,

창 호 : 샤시 및 목재 창호임. 

기호(4) : 일반목구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물으로서,

외 벽 : 목재 및 판넬 등 마감,

내 벽 : 목재 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감,

창 호 : 샤시 및 목재 창호임. 

기호(5) : 일반목구조 아스팔트슁글 및 판넬지붕 단층 건물으로서,

외 벽 : 목재 붙임 등 마감,

내 벽 : 벽지 및 목재 붙임, 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감,

창 호 : 샤시 및 목재 창호임. 

기호(6) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물으로서,

외 벽 : 목재 붙임 등 마감,

내 벽 : 벽지 및 목재 붙임, 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감,

창 호 : 샤시 및 목재 창호임. 

2) 이용상태 기호(3) : 지하1층 - 내부마감이 안된상태로서 장기간 방치되어 있으며 현황 공실 

상태임.

1층 - 근린생활시설로 이용중임.

2층 - 주택으로 이용중임.

기호(4,5,6) : 근린생활시설로 이용중임.

(자세한 사항은 후첨 지적 및 건물개황도 참조바람)3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 유류보일러를 이용한 난방시설 되어있음.4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.5) 공부와의 차이 기호(4) : 공부상 일반목구조 기타지붕으로 등재되어 있으나, 현황 일반목구조 및 판넬조 

판넬지붕임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 고양지원 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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