[논현동 근린생활시설 법원경매] (405-25)인천 남동구 논현동 636-1 4층401호 [2017-27886(3)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 137,900,000원 입니다.

[논현동 근린생활시설 법원경매]

(405-25)인천 남동구 논현동  636-1 4층401호  

[2017-27886(3)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 137,900,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[남동구 근린생활시설] 

인천지법 2017-27886(3)

경매12계 032-860-1612(구내:1612) 

대표소재지

(405-25)인천 남동구 논현동  636-1 4층401호  

[도로명주소] 인천광역시 남동구  논현로 42, 4층401호 (논현동,제일프라자)     

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 197,000,000

최저경매가 :   (70%) 137,900,000원

입찰보증금 : (10%) 13,790,000원

청구금액 : 119,000,000원

면적(건물/대지) : 93㎡ (28.05평) / 22㎡ (6.66평)

배당요구종기일 :  2017.11.16

접수일자 : 2017.09.01

개시결정일자 : 2017.09.04

입찰일 : 2018.07.03

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경   본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 호구포역 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설 등의 상업용부동산, 오피스텔, 관공서 및 아파트단지 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황   지하주차장을 통하여 본건 건물로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인선 호구포역 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

3) 건물의 구조   본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물내 3층 301호외 4개호로서,

외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감

내벽: 인테리어 및 페인팅 등 마감

창호: 샤시창호임.

4) 이용상태   기호1: 집합건축물대장상 일반음식점으로서 현황 공실임.

기호2: 집합건축물대장상 일반음식점으로서 현황 공실임.

기호3: 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설로서 현황 공실임.

기호4: 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설로서 현황 노래연습장

       (K팝스타코인노래연습장)임.

기호5: 집합건축물대장상 운동시설로서 현황태권도장(한미태권스쿨)이며, 인접호

      (702호)와 경계벽에 의한 구분없이 일체로 이용중임.

5) 설비내역   공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태   가각정리된 가장형과 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등   본건이 속한 토지의 북동측, 남동측 및 남서측의 3면으로 광대로, 중로 및 소로폭의 포장 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태   일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권 역

9) 공부와의 차이   기호4는 집합건축물대장상 용도가 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설이나 현황 노래 연습장(K팝스타코인노래연습장)으로 이용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)   - 임대관계는 미상임.

- 본건의 호별 위치의 확인은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의하였음.

- 본건 기호5(701호)는 기준시점 현재 인접호(702호)와 경계벽 없이 일체로 이용중(한미 태권스쿨)인 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」 제2조 내지 제 3조에 따른 경계표지 및 건물번호표지 등이 없고 구분건물로 될 당시 경계벽이 존재했는지 여부는 미상이나, 건축물현황도상 경계를 기준으로 벽체를 설치할 경우 구조상·이용상 독립성의 확보가 가능한 상태인 바 경매진행시 참조 바람.

      

오늘은 논현동에 위치한 근린생활시설을 소개해드렸습니다.

본 근린생활시설이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 인천지법에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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